671 Rue J.-E.-JANVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 99,7 m² · constr. 1970 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 148 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763233816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
37067763233816800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 65 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 272 406 $ Poids 95 % |
| 2 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 128 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 374 512 $ Poids 90 % |
| 3 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 77 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 343 856 $ Poids 83 % |
| 4 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 95 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 359 346 $ Poids 79 % |
| 5 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 67 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 400 652 $ Poids 77 % |
| 6 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 739 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 383 978 $ Poids 77 % |
| 7 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 676 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 412 404 $ Poids 73 % |
| 8 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 84 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 371 190 $ Poids 73 % |
| 9 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 775 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 195 715 $ Poids 72 % |
| 10 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 863 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 350 325 $ Poids 72 % |
| 11 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 869 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 692 $ Poids 71 % |
| 12 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 900 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −17 648 $ | 158 483 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.