735 Rue GRENIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 96,9 m² · constr. 1973 · terrain 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 159 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763234035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
37067763234035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 88 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 272 530 $ Poids 97 % |
| 2 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 41 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 375 235 $ Poids 82 % |
| 3 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 102 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −13 593 $ | 359 482 $ Poids 81 % |
| 4 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 704 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 412 330 $ Poids 76 % |
| 5 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 772 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 384 286 $ Poids 75 % |
| 6 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 67 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 401 165 $ Poids 74 % |
| 7 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 141 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 344 538 $ Poids 74 % |
| 8 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 694 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 374 398 $ Poids 72 % |
| 9 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 793 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −18 905 $ | 193 876 $ Poids 72 % |
| 10 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 874 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 344 867 $ Poids 70 % |
| 11 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 864 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 354 167 $ Poids 70 % |
| 12 | 640, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2025-06-23 · 177 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 335 545 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.