711 Rue J.-E.-JANVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 101,3 m² · constr. 1978 · terrain 801,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 164 800 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763234402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
37067763234402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 70 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 392 071 $ Poids 94 % |
| 2 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 50 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 284 963 $ Poids 93 % |
| 3 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 104 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 359 009 $ Poids 86 % |
| 4 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 36 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 389 069 $ Poids 79 % |
| 5 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 36 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 417 723 $ Poids 79 % |
| 6 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 83 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −5 097 $ | 375 773 $ Poids 78 % |
| 7 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 758 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 403 958 $ Poids 75 % |
| 8 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 786 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 203 304 $ Poids 71 % |
| 9 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 870 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −31 192 $ | 361 242 $ Poids 71 % |
| 10 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 867 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 372 723 $ Poids 71 % |
| 11 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 842 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 322 642 $ Poids 70 % |
| 12 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 692 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 432 118 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.