730 Rue LOUIS-JULIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 107,9 m² · constr. 1970 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 159 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763234578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
37067763234578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 100 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 388 650 $ Poids 99 % |
| 2 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 92 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 384 917 $ Poids 95 % |
| 3 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 168 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 355 915 $ Poids 94 % |
| 4 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 58 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 283 464 $ Poids 81 % |
| 5 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 99 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 414 855 $ Poids 77 % |
| 6 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 902 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 934 $ Poids 67 % |
| 7 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 685 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 519 542 $ Poids 67 % |
| 8 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 144 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 373 874 $ Poids 67 % |
| 9 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 820 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 401 304 $ Poids 64 % |
| 10 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 921 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 870 $ Poids 62 % |
| 11 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 927 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 366 311 $ Poids 62 % |
| 12 | 690, rue Louis-Julien, Trois-Rivières 2025-05-08 · 80 m · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 328 078 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.