721 Rue LOUIS-JULIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 112,1 m² · constr. 1958 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 162 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763234765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
37067763234765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 83 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 369 148 $ Poids 99 % |
| 2 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 108 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 373 691 $ Poids 96 % |
| 3 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 142 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 342 891 $ Poids 93 % |
| 4 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 83 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 400 680 $ Poids 71 % |
| 5 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 20 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 273 528 $ Poids 71 % |
| 6 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 650 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 500 837 $ Poids 68 % |
| 7 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 888 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 961 $ Poids 64 % |
| 8 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 681 $ Poids 62 % |
| 9 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 129 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge −33 981 $ | 366 023 $ Poids 58 % |
| 10 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 803 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 104 $ Poids 58 % |
| 11 | 690, rue Louis-Julien, Trois-Rivières 2025-05-08 · 74 m · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 316 281 $ Poids 57 % |
| 12 | 659, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-05-26 · 544 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 161 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.