750 Rue J.-E.-JANVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 114,2 m² · constr. 1989 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 224 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763235421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
37067763235421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 118 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 963 $ Poids 99 % |
| 2 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 111 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 562 $ Poids 93 % |
| 3 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 201 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 380 $ Poids 90 % |
| 4 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 129 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 445 430 $ Poids 68 % |
| 5 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 96 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 316 660 $ Poids 66 % |
| 6 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 723 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 485 $ Poids 63 % |
| 7 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 924 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 363 475 $ Poids 60 % |
| 8 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 439 690 $ Poids 59 % |
| 9 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 697 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 423 648 $ Poids 56 % |
| 10 | 659, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-05-26 · 578 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 513 267 $ Poids 54 % |
| 11 | 690, rue Louis-Julien, Trois-Rivières 2025-05-08 · 97 m · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 365 698 $ Poids 54 % |
| 12 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 170 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge +13 593 $ | 417 318 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.