710 Rue LOUIS-JULIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 98,4 m² · constr. 1974 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 194 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763235950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
37067763235950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 534
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 70 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 275 853 $ Poids 96 % |
| 2 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 142 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 379 671 $ Poids 86 % |
| 3 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 181 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −11 894 $ | 363 839 $ Poids 80 % |
| 4 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 198 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 348 344 $ Poids 78 % |
| 5 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 135 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 405 550 $ Poids 76 % |
| 6 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 857 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 389 531 $ Poids 71 % |
| 7 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 791 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 417 649 $ Poids 70 % |
| 8 | 640, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2025-06-23 · 153 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 339 347 $ Poids 69 % |
| 9 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 131 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 376 614 $ Poids 68 % |
| 10 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 884 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 196 389 $ Poids 67 % |
| 11 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 968 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 347 791 $ Poids 65 % |
| 12 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 962 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 359 102 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.