601 Rue J.-E.-JANVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 118,4 m² · constr. 1961 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 211 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763242099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
37067763242099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 150 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 385 394 $ Poids 96 % |
| 2 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 88 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 356 956 $ Poids 85 % |
| 3 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 195 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 390 104 $ Poids 85 % |
| 4 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 527 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 375 348 $ Poids 71 % |
| 5 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 862 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 332 $ Poids 70 % |
| 6 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 494 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 521 080 $ Poids 67 % |
| 7 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 712 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 414 028 $ Poids 66 % |
| 8 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 736 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 381 054 $ Poids 66 % |
| 9 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 131 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie +26 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 954 $ Poids 60 % |
| 10 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 797 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 501 $ Poids 60 % |
| 11 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 662 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 313 505 $ Poids 58 % |
| 12 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 650 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −14 319 $ | 135 299 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.