600 Rue LOUIS-CAMIRAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 160,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 321 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763242447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
37067763242447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 506 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 415 179 $ Poids 85 % |
| 2 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 782 m · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 512 284 $ Poids 64 % |
| 3 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 539 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 601 $ Poids 57 % |
| 4 | 4481, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 912 m · Vendu 562 000 $ (3 961 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 689 721 $ Poids 53 % |
| 5 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 998 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 751 $ Poids 50 % |
| 6 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 497 $ Poids 48 % |
| 7 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 676 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 387 698 $ Poids 48 % |
| 8 | 985, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-09-25 · 940 m · Vendu 364 000 $ (2 493 $/m²) 146 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 379 529 $ Poids 48 % |
| 9 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 528 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +45 900 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 442 548 $ Poids 46 % |
| 10 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 427 248 $ Poids 45 % |
| 11 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 718 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +49 214 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 454 073 $ Poids 44 % |
| 12 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 392 163 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.