612 Rue J.-E.-JANVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 109,6 m² · constr. 1978 · terrain 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 154 000 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763242699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
37067763242699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 245 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 406 381 $ Poids 96 % |
| 2 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 200 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 402 963 $ Poids 96 % |
| 3 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 149 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 371 215 $ Poids 94 % |
| 4 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 163 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 296 156 $ Poids 76 % |
| 5 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 486 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 541 543 $ Poids 74 % |
| 6 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 182 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 432 100 $ Poids 74 % |
| 7 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 839 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 336 529 $ Poids 69 % |
| 8 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 860 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 407 807 $ Poids 69 % |
| 9 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 739 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 421 497 $ Poids 65 % |
| 10 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 195 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge −5 097 $ | 390 478 $ Poids 63 % |
| 11 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 885 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −31 192 $ | 377 423 $ Poids 62 % |
| 12 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 905 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 389 100 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.