651 Rue LOUIS-JULIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 102,4 m² · constr. 1962 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 146 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763243639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
37067763243639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 196 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 364 367 $ Poids 94 % |
| 2 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 85 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 265 647 $ Poids 92 % |
| 3 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 157 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 027 $ Poids 88 % |
| 4 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 157 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 360 510 $ Poids 81 % |
| 5 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 144 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 391 029 $ Poids 78 % |
| 6 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 179 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −32 282 $ | 350 537 $ Poids 76 % |
| 7 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 807 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 608 $ Poids 72 % |
| 8 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 901 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 733 $ Poids 68 % |
| 9 | 640, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2025-06-23 · 33 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 327 489 $ Poids 68 % |
| 10 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 849 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 198 448 $ Poids 67 % |
| 11 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 586 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 494 $ Poids 67 % |
| 12 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 940 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 355 589 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.