618 Rue J.-E.-JANVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 99,4 m² · constr. 1988 · terrain 855,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 206 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763243880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
37067763243880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 163 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 295 401 $ Poids 95 % |
| 2 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 253 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 045 $ Poids 87 % |
| 3 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 164 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 615 $ Poids 81 % |
| 4 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 208 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +11 894 $ | 389 398 $ Poids 79 % |
| 5 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 191 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 419 795 $ Poids 76 % |
| 6 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 760 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 420 694 $ Poids 76 % |
| 7 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 704 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 448 195 $ Poids 73 % |
| 8 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 813 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 211 331 $ Poids 71 % |
| 9 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 208 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 604 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 399 188 $ Poids 71 % |
| 10 | 640, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2025-06-23 · 67 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 383 $ Poids 70 % |
| 11 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 906 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −11 697 $ | 377 033 $ Poids 69 % |
| 12 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 860 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 336 964 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.