680 Rue J.-E.-JANVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 98,3 m² · constr. 1964 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 178 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763244001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
37067763244001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 19 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 262 718 $ Poids 96 % |
| 2 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 130 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 360 998 $ Poids 86 % |
| 3 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 128 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −28 884 $ | 346 671 $ Poids 80 % |
| 4 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 125 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 332 197 $ Poids 78 % |
| 5 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 85 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 387 502 $ Poids 76 % |
| 6 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 789 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 944 $ Poids 75 % |
| 7 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 725 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 397 179 $ Poids 73 % |
| 8 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 823 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 194 298 $ Poids 70 % |
| 9 | 640, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2025-06-23 · 77 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 324 194 $ Poids 70 % |
| 10 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 910 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 347 596 $ Poids 69 % |
| 11 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 913 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 929 $ Poids 68 % |
| 12 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 741 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 619 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.