691 Rue LOUIS-JULIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 131 m² · constr. 1964 · terrain 1 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 200 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763244055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
37067763244055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 661 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 400 098 $ Poids 77 % |
| 2 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 112 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 412 187 $ Poids 74 % |
| 3 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 889 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 407 962 $ Poids 69 % |
| 4 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 866 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 441 305 $ Poids 66 % |
| 5 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 713 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie +55 $ · Ajust. âge −14 319 $ | 142 190 $ Poids 64 % |
| 6 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 808 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −17 655 $ | 333 828 $ Poids 62 % |
| 7 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 349 847 $ Poids 60 % |
| 8 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 158 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +32 647 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 380 285 $ Poids 59 % |
| 9 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 140 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +40 862 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 417 378 $ Poids 58 % |
| 10 | 540, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-27 · 679 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 366 155 $ Poids 58 % |
| 11 | 5800, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2025-06-13 · 727 m · Vendu 410 000 $ (3 144 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 420 199 $ Poids 55 % |
| 12 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 935 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.