3105 Boulevard RECOLLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
926 600 $
Autre · 1 034 $/m² · 895,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
895,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 582 m²
Frontage
61 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 261 700 $
Rôle antérieur 2 598 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763248073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 400 $
Valeur bâtiment
2 545 300 $
Rôle antérieur
2 598 300 $
ID provincial
37067763248073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550 à 4560, rue Denault, Trois-Rivières 2026-02-02 · 421 m · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie +92 979 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 293 882 $ Poids 63 % |
| 2 | 4570-4580, rue Denault, Trois-Rivières 2025-11-03 · 455 m · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +92 979 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 306 227 $ Poids 57 % |
| 3 | 380, rue Tanguay, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 272 500 $ (1 789 $/m²) 711,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie +165 259 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 1 580 980 $ Poids 19 % |
| 4 | 6965, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (601 $/m²) 665,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +69 373 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 526 869 $ Poids 13 % |
| 5 | 505, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (2 261 $/m²) 818,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +87 482 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 916 650 $ Poids 11 % |
| 6 | 455, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (2 261 $/m²) 818,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +87 482 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 916 650 $ Poids 11 % |
| 7 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +164 142 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 1 010 617 $ Poids 6 % |
| 8 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +204 181 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 364 088 $ Poids 5 % |
| 9 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 417 500 $ Poids 5 % |
| 10 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie +241 324 $ · Ajust. âge +111 100 $ | 1 671 204 $ Poids 5 % |
| 11 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie +273 472 $ · Ajust. âge +125 900 $ | 1 893 830 $ Poids 5 % |
| 12 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 136 604 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.