4600 Boulevard GENE-H.-KRUGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
631 800 $
Autre · 9 104 $/m² · 69,4 m² · constr. 2023
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
850 200 $
Rôle antérieur 592 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763250309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
850 200 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
37067763250309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6176, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-09-26 · 823 m · Vendu 200 000 $ (2 976 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 806 $ Poids 59 % |
| 2 | 269, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-10-03 · 518 m · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 101 $ Poids 58 % |
| 3 | 1170, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 225 $ Poids 47 % |
| 4 | 1205, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 556 $/m²) 72 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 778 $ Poids 47 % |
| 5 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 153 $ Poids 46 % |
| 6 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 606 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 278 284 $ Poids 45 % |
| 7 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 399 681 $ Poids 44 % |
| 8 | 1125, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 258 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 640 $ Poids 42 % |
| 9 | 1405, rue Viau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 245 $ Poids 37 % |
| 10 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 146 $ Poids 34 % |
| 11 | 1305, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 994 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 909 $ Poids 32 % |
| 12 | 1245, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 994 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 524 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.