611 Rue LOUIS-JULIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 110,7 m² · constr. 1962 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 185 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763253054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
37067763253054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 207 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 374 404 $ Poids 96 % |
| 2 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 249 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 378 678 $ Poids 95 % |
| 3 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 183 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 233 $ Poids 93 % |
| 4 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 144 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 276 840 $ Poids 74 % |
| 5 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 192 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 405 405 $ Poids 72 % |
| 6 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 543 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 072 $ Poids 72 % |
| 7 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 919 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 091 $ Poids 66 % |
| 8 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 902 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 619 $ Poids 65 % |
| 9 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 803 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 146 $ Poids 60 % |
| 10 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 218 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge −32 282 $ | 365 242 $ Poids 60 % |
| 11 | 690, rue Louis-Julien, Trois-Rivières 2025-05-08 · 161 m · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 320 213 $ Poids 58 % |
| 12 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 946 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 371 770 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.