601 Rue LOUIS-JULIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 127,4 m² · constr. 1968 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 174 300 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763253193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
37067763253193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 225 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 413 760 $ Poids 80 % |
| 2 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 622 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 402 498 $ Poids 78 % |
| 3 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 796 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 410 595 $ Poids 74 % |
| 4 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 759 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 443 833 $ Poids 71 % |
| 5 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 195 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 381 391 $ Poids 66 % |
| 6 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 267 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 418 571 $ Poids 64 % |
| 7 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 740 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 335 817 $ Poids 64 % |
| 8 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 765 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −13 603 $ | 140 937 $ Poids 61 % |
| 9 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 907 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 419 477 $ Poids 59 % |
| 10 | 540, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-27 · 643 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 368 339 $ Poids 58 % |
| 11 | 5800, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2025-06-13 · 719 m · Vendu 410 000 $ (3 144 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 422 740 $ Poids 54 % |
| 12 | 4481, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 902 m · Vendu 562 000 $ (3 961 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 632 406 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.