4000-4300 Boulevard RECOLLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
480 500 $
Autre · terrain 16 206 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 206 m²
Frontage
115 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
10 320 700 $
Rôle antérieur 8 570 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763254594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 241 200 $
Valeur bâtiment
7 079 500 $
Rôle antérieur
8 570 000 $
ID provincial
37067763254594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 255 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 67 % |
| 2 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 170 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 67 % |
| 3 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 288 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 67 % |
| 4 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 265 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 64 % |
| 5 | 440, rue de Sienne, Trois-Rivières 2026-06-19 · 567 m · Vendu 570 000 $ (3 006 $/m²) 189,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 60 % |
| 6 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 284 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 303 $ Poids 55 % |
| 7 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 245 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 627 $ Poids 54 % |
| 8 | 589-591, rue Des Dominicains, Trois-Rivières 2026-02-12 · 659 m · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 265,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 101 $ Poids 53 % |
| 9 | 4550 à 4560, rue Denault, Trois-Rivières 2026-02-02 · 647 m · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 271 403 $ Poids 53 % |
| 10 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 709 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 930 $ Poids 53 % |
| 11 | 650-654, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-12-16 · 618 m · Vendu 505 000 $ (2 331 $/m²) 216,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 814 $ Poids 52 % |
| 12 | 903-905, rue Riopel, Trois-Rivières 2026-07-02 · 814 m · Vendu 385 000 $ (2 379 $/m²) 161,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.