4075 Boulevard RECOLLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
742 300 $
Autre · 2 914 $/m² · 254,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 922,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 518 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763265875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 400 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
37067763265875100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589-591, rue Des Dominicains, Trois-Rivières 2026-02-12 · 827 m · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 265,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 441 $ Poids 66 % |
| 2 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 975 m · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 618 791 $ Poids 49 % |
| 3 | 650-654, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-12-16 · 786 m · Vendu 505 000 $ (2 331 $/m²) 216,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +44 415 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 644 728 $ Poids 47 % |
| 4 | 1735-1737, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 541 151 $ (2 423 $/m²) 223,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 824 $ · Ajust. superficie +38 048 $ · Ajust. âge +54 115 $ | 640 138 $ Poids 44 % |
| 5 | 1771, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (2 647 $/m²) 223,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +41 553 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 699 105 $ Poids 44 % |
| 6 | 2356-2360, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (2 701 $/m²) 258,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 772 177 $ Poids 42 % |
| 7 | 1811-1813, rue la Jonquière, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 897 $/m²) 224,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +43 884 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 819 042 $ Poids 42 % |
| 8 | 2354-2358, rue Marguerite-D'Youville, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 316 $/m²) 222,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 398 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 392 $ Poids 40 % |
| 9 | 1830 - 1832, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 176 639 $ (783 $/m²) 225,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 675 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +17 664 $ | 221 326 $ Poids 37 % |
| 10 | 1654-1656, rue de Ramezay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (1 915 $/m²) 224,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 541 611 $ Poids 36 % |
| 11 | 2520 et 3450, rue Marguerite-D'Youville et rue Fernand-Goneau, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 124 $/m²) 224,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +47 791 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 871 250 $ Poids 36 % |
| 12 | 1755-1757, rue Pelletier, Trois-Rivières 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (1 664 $/m²) 232,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 479 945 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.