4565 Boulevard RECOLLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
491 500 $
Autre · 2 485 $/m² · 197,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 341,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 286 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763292348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
37067763292348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue de Sienne, Trois-Rivières 2026-06-19 · 695 m · Vendu 570 000 $ (3 006 $/m²) 189,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 513 $ Poids 78 % |
| 2 | 130-138, rue Mongeau, Trois-Rivières 2026-04-07 · 719 m · Vendu 545 000 $ (2 783 $/m²) 195,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 550 835 $ Poids 76 % |
| 3 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 842 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 468 263 $ Poids 70 % |
| 4 | 56 à 58, rue Roberge, Trois-Rivières 2026-02-04 · 991 m · Vendu 280 000 $ (1 375 $/m²) 203,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 325 518 $ Poids 59 % |
| 5 | 299-303, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 059 $/m²) 207,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 669 294 $ Poids 58 % |
| 6 | 650-654, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-12-16 · 896 m · Vendu 505 000 $ (2 331 $/m²) 216,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 398 $ Poids 54 % |
| 7 | 329-335, rue Lacerte, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 460 $/m²) 195,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 779 268 $ Poids 53 % |
| 8 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 842 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 395 836 $ Poids 50 % |
| 9 | 164, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-08-26 · 835 m · Vendu 550 000 $ (2 500 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 750 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 603 417 $ Poids 46 % |
| 10 | 5786, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-09-05 · 976 m · Vendu 528 000 $ (2 434 $/m²) 216,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 606 478 $ Poids 44 % |
| 11 | 1550-1552, rue de Ramezay, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 325 600 $ (1 561 $/m²) 208,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 349 731 $ Poids 41 % |
| 12 | 100-108, rue Mongeau, Trois-Rivières 2025-01-17 · 737 m · Vendu 415 000 $ (2 126 $/m²) 195,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 480 765 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.