3700 Rue BELLEFEUILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 700 $
Autre · terrain 46 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 684,6 m²
Frontage
132,5 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
18 526 200 $
Rôle antérieur 14 023 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763299024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 905 900 $
Valeur bâtiment
16 620 300 $
Rôle antérieur
14 023 000 $
ID provincial
37067763299024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550-1552, rue de Ramezay, Trois-Rivières 2026-07-07 · 734 m · Vendu 325 600 $ (1 561 $/m²) 208,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 600 $ Poids 55 % |
| 2 | 1735-1737, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 724 m · Vendu 541 151 $ (2 423 $/m²) 223,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 975 $ Poids 54 % |
| 3 | 1771, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-06-30 · 747 m · Vendu 591 000 $ (2 647 $/m²) 223,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 452 $ Poids 54 % |
| 4 | 1524-1526, rue de Ramezay, Trois-Rivières 2026-05-14 · 725 m · Vendu 380 000 $ (1 800 $/m²) 211,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 54 % |
| 5 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 721 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 54 % |
| 6 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 800 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 52 % |
| 7 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 809 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 52 % |
| 8 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 849 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 48 % |
| 9 | 2354-2358, rue Marguerite-D'Youville, Trois-Rivières 2026-05-27 · 901 m · Vendu 515 000 $ (2 316 $/m²) 222,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 48 % |
| 10 | 1811-1813, rue la Jonquière, Trois-Rivières 2025-11-03 · 691 m · Vendu 650 000 $ (2 897 $/m²) 224,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 48 % |
| 11 | 1503-1505, avenue des Coopérants, Trois-Rivières 2026-01-23 · 811 m · Vendu 60 000 $ (286 $/m²) 209,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 48 % |
| 12 | 2325 et 2327, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-23 · 970 m · Vendu 535 000 $ (2 577 $/m²) 207,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.