205 Rue GODIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 020 700 $
Autre · 1 014 $/m² · 1 006,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 006,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 840,5 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 400 $
Rôle antérieur 792 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763308676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 700 $
Valeur bâtiment
811 700 $
Rôle antérieur
792 500 $
ID provincial
37067763308676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550 à 4560, rue Denault, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie +176 843 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 330 746 $ Poids 23 % |
| 2 | 4570-4580, rue Denault, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +176 843 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 343 091 $ Poids 20 % |
| 3 | 3375, rue Louis-Pasteur, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 627 811 $ (568 $/m²) 1 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 123 $ · Ajust. superficie −28 351 $ · Ajust. âge −40 808 $ | 591 775 $ Poids 14 % |
| 4 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 386 m · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 282 107 $ Poids 5 % |
| 5 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 405 m · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie +314 750 $ · Ajust. âge −25 180 $ | 1 784 028 $ Poids 5 % |
| 6 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 418 m · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie +277 750 $ · Ajust. âge −22 220 $ | 1 574 309 $ Poids 5 % |
| 7 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 900 850 $ Poids 4 % |
| 8 | 2040, place Germain-Deschênes, Trois-Rivières 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (1 205 $/m²) 680,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +196 056 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 1 151 979 $ Poids 2 % |
| 9 | 4195-4197, Savard, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (1 510 $/m²) 616 m² · constr. 1968 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 273 118 $ Poids 1 % |
| 10 | 1150, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 440 000 $ (2 360 $/m²) 610,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie +360 000 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 2 053 096 $ Poids 1 % |
| 11 | 4210, rue Laurent-Létourneau, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 801 457 $ Poids 1 % |
| 12 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 992 163 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.