3225 Rue GIRARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
592 300 $
Autre · 1 934 $/m² · 306,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
6632
Usage
Service de peinture, posage de papier teint, décoration des bâtiments et peinture des ouvrages de génie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 247 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763309218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
37067763309218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
2 756
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2788-2792A, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-15 · 507 m · Vendu 640 000 $ (2 383 $/m²) 268,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 914 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 748 914 $ Poids 70 % |
| 2 | 2356-2360, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-06-09 · 658 m · Vendu 699 000 $ (2 701 $/m²) 258,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +64 147 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 841 861 $ Poids 55 % |
| 3 | 2393-2397, Rue du Père-Daniel, Trois-Rivières 2025-01-30 · 560 m · Vendu 671 000 $ (2 158 $/m²) 311 m² · constr. 1961 Ajust. marché +128 705 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 861 735 $ Poids 47 % |
| 4 | 2929-2931, rue Bourjoly, Trois-Rivières 2026-01-20 · 646 m · Vendu 600 000 $ (2 397 $/m²) 250,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +67 119 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 782 650 $ Poids 44 % |
| 5 | 1855 à 1859, rue de Malapart, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 907 000 $ (3 082 $/m²) 294,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +90 700 $ | 1 027 628 $ Poids 42 % |
| 6 | 3280, Rue De Courval, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (2 765 $/m²) 260,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 456 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 855 456 $ Poids 35 % |
| 7 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 581 m · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 799 $ Poids 32 % |
| 8 | 2425-2427, 5e avenue, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (740 $/m²) 270,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 676 $ Poids 21 % |
| 9 | 2120, Rue La Jonquière, Trois-Rivières 2024-05-31 · 655 m · Vendu 740 000 $ (2 682 $/m²) 275,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 992 231 $ Poids 20 % |
| 10 | 2401, 3e Avenue, Trois-Rivières 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 559 900 $ (1 617 $/m²) 346,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie −32 336 $ · Ajust. âge +55 990 $ | 629 491 $ Poids 19 % |
| 11 | 2212-2216, 4e Avenue, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (2 941 $/m²) 251,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +80 441 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 924 484 $ Poids 14 % |
| 12 | 1200, rue des Cyprès, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 469 $/m²) 293,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 847 806 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.