3155-3157 Rue GIRARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 900 $
Autre · 2 362 $/m² · 185,8 m² · constr. 1962 · terrain 2 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 171 100 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763309973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
37067763309973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2393-2395, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-16 · 527 m · Vendu 625 000 $ (3 144 $/m²) 198,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 620 190 $ Poids 81 % |
| 2 | 2579-2581, rue Arthur Guimont, Trois-Rivières 2025-11-13 · 449 m · Vendu 740 000 $ (3 942 $/m²) 187,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 823 243 $ Poids 78 % |
| 3 | 2460-2462, Rue la Jonquière, Trois-Rivières 2026-02-16 · 427 m · Vendu 475 000 $ (2 863 $/m²) 165,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 460 $ Poids 71 % |
| 4 | 2018-2020, rue Pelletier, Trois-Rivières 2026-06-16 · 800 m · Vendu 480 000 $ (2 433 $/m²) 197,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 503 264 $ Poids 70 % |
| 5 | 2325 et 2327, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-23 · 550 m · Vendu 535 000 $ (2 577 $/m²) 207,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 090 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 520 285 $ Poids 70 % |
| 6 | 3216, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-07-23 · 785 m · Vendu 490 000 $ (2 457 $/m²) 199,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 497 790 $ Poids 70 % |
| 7 | 2257-2259, rue Pelletier, Trois-Rivières 2026-02-12 · 690 m · Vendu 512 000 $ (2 565 $/m²) 199,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 007 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 567 028 $ Poids 69 % |
| 8 | 2053-2055, rue Pelletier, Trois-Rivières 2026-05-04 · 754 m · Vendu 500 000 $ (2 491 $/m²) 200,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 517 745 $ Poids 68 % |
| 9 | 2393-2395A, rue Pelletier, Trois-Rivières 2026-01-15 · 650 m · Vendu 500 000 $ (2 480 $/m²) 201,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 556 683 $ Poids 67 % |
| 10 | 1841-1843, rue Dumoulin, Trois-Rivières 2026-07-17 · 960 m · Vendu 439 000 $ (2 296 $/m²) 191,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 465 726 $ Poids 65 % |
| 11 | 2156-2158, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2025-11-03 · 644 m · Vendu 480 000 $ (2 333 $/m²) 205,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 513 206 $ Poids 58 % |
| 12 | 1806-1808, Rue Arthur Guimont, Trois-Rivières 2025-10-31 · 775 m · Vendu 525 000 $ (2 615 $/m²) 200,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 567 164 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.