2355 Rue LOUIS-ALLYSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 800 $
Autre · constr. 2012 · terrain 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 204 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763313567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
37067763313567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2354-2358, rue Marguerite-D'Youville, Trois-Rivières 2026-05-27 · 506 m · Vendu 515 000 $ (2 316 $/m²) 222,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 61 % |
| 2 | 2520 et 3450, rue Marguerite-D'Youville et rue Fernand-Goneau, Trois-Rivières 2026-03-12 · 515 m · Vendu 700 000 $ (3 124 $/m²) 224,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 823 459 $ Poids 59 % |
| 3 | 2790-2792, Rue Marguerite-D'Youville, Trois-Rivières 2026-02-17 · 557 m · Vendu 510 000 $ (2 273 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 602 843 $ Poids 57 % |
| 4 | 2460-2462, Rue la Jonquière, Trois-Rivières 2026-02-16 · 596 m · Vendu 475 000 $ (2 863 $/m²) 165,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 471 $ Poids 56 % |
| 5 | 2325 et 2327, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-23 · 718 m · Vendu 535 000 $ (2 577 $/m²) 207,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 500 $ Poids 55 % |
| 6 | 2393-2395, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-16 · 718 m · Vendu 625 000 $ (3 144 $/m²) 198,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 500 $ Poids 55 % |
| 7 | 2760-2762, rue du Père-Daniel, Trois-Rivières 2026-06-25 · 717 m · Vendu 375 000 $ (1 664 $/m²) 225,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 55 % |
| 8 | 2610-2612, rue Marguerite-D'Youville, Trois-Rivières 2025-12-15 · 525 m · Vendu 499 000 $ (2 229 $/m²) 223,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 593 181 $ Poids 55 % |
| 9 | 4550 à 4560, rue Denault, Trois-Rivières 2026-02-02 · 646 m · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 271 403 $ Poids 53 % |
| 10 | 2324-2328, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-23 · 772 m · Vendu 700 000 $ (3 138 $/m²) 223,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 770 000 $ Poids 53 % |
| 11 | 1771, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-06-30 · 772 m · Vendu 591 000 $ (2 647 $/m²) 223,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 657 552 $ Poids 53 % |
| 12 | 2356-2360, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-06-09 · 772 m · Vendu 699 000 $ (2 701 $/m²) 258,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 777 714 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.