3025 Rue GIRARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 500 $
Autre · 2 097 $/m² · 206,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5997
Usage
Vente au détail d’appareils orthopédiques et articles spécialisés de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 152 900 $ +99.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763318862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
22 600 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
37067763318862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325 et 2327, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-23 · 462 m · Vendu 535 000 $ (2 577 $/m²) 207,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 547 215 $ Poids 91 % |
| 2 | 2393-2395, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-16 · 443 m · Vendu 625 000 $ (3 144 $/m²) 198,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 653 043 $ Poids 89 % |
| 3 | 2354-2358, rue Marguerite-D'Youville, Trois-Rivières 2026-05-27 · 310 m · Vendu 515 000 $ (2 316 $/m²) 222,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 500 741 $ Poids 86 % |
| 4 | 2760-2762, rue du Père-Daniel, Trois-Rivières 2026-06-25 · 333 m · Vendu 375 000 $ (1 664 $/m²) 225,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 371 673 $ Poids 83 % |
| 5 | 2520 et 3450, rue Marguerite-D'Youville et rue Fernand-Goneau, Trois-Rivières 2026-03-12 · 230 m · Vendu 700 000 $ (3 124 $/m²) 224,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −27 175 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 729 784 $ Poids 83 % |
| 6 | 2790-2792, Rue Marguerite-D'Youville, Trois-Rivières 2026-02-17 · 156 m · Vendu 510 000 $ (2 273 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 534 279 $ Poids 82 % |
| 7 | 2324-2328, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-23 · 506 m · Vendu 700 000 $ (3 138 $/m²) 223,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 691 772 $ Poids 80 % |
| 8 | 2820, 2820A et 2822, rue La Jonquière, Trois-Rivières 2026-01-16 · 241 m · Vendu 562 000 $ (2 517 $/m²) 223,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 595 935 $ Poids 80 % |
| 9 | 2820 et 2822, rue du Père-Daniel, Trois-Rivières 2026-01-30 · 329 m · Vendu 410 000 $ (1 836 $/m²) 223,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 440 907 $ Poids 79 % |
| 10 | 2053-2055, rue Pelletier, Trois-Rivières 2026-05-04 · 671 m · Vendu 500 000 $ (2 491 $/m²) 200,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 543 779 $ Poids 79 % |
| 11 | 2610-2612, rue Marguerite-D'Youville, Trois-Rivières 2025-12-15 · 198 m · Vendu 499 000 $ (2 229 $/m²) 223,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 526 610 $ Poids 78 % |
| 12 | 2393-2395A, rue Pelletier, Trois-Rivières 2026-01-15 · 589 m · Vendu 500 000 $ (2 480 $/m²) 201,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 582 600 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.