2725 Rue GIRARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
685 300 $
Autre · constr. 1964 · terrain 4 118,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 118,7 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
5181
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces de machinerie commerciale, industrielle ou agricole (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 200 $
Rôle antérieur 834 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763327902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 500 $
Valeur bâtiment
644 700 $
Rôle antérieur
834 500 $
ID provincial
37067763327902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2354-2358, rue Marguerite-D'Youville, Trois-Rivières 2026-05-27 · 194 m · Vendu 515 000 $ (2 316 $/m²) 222,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 524 069 $ Poids 67 % |
| 2 | 2760-2762, rue du Père-Daniel, Trois-Rivières 2026-06-25 · 341 m · Vendu 375 000 $ (1 664 $/m²) 225,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 390 979 $ Poids 66 % |
| 3 | 2520 et 3450, rue Marguerite-D'Youville et rue Fernand-Goneau, Trois-Rivières 2026-03-12 · 152 m · Vendu 700 000 $ (3 124 $/m²) 224,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 763 959 $ Poids 65 % |
| 4 | 2393-2395, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-16 · 378 m · Vendu 625 000 $ (3 144 $/m²) 198,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 646 875 $ Poids 65 % |
| 5 | 2325 et 2327, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-23 · 387 m · Vendu 535 000 $ (2 577 $/m²) 207,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 553 725 $ Poids 65 % |
| 6 | 2788-2792A, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-15 · 431 m · Vendu 640 000 $ (2 383 $/m²) 268,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 662 400 $ Poids 64 % |
| 7 | 2790-2792, Rue Marguerite-D'Youville, Trois-Rivières 2026-02-17 · 186 m · Vendu 510 000 $ (2 273 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 559 493 $ Poids 64 % |
| 8 | 2324-2328, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-23 · 438 m · Vendu 700 000 $ (3 138 $/m²) 223,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 724 500 $ Poids 64 % |
| 9 | 2356-2360, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-06-09 · 434 m · Vendu 699 000 $ (2 701 $/m²) 258,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 732 279 $ Poids 63 % |
| 10 | 2460-2462, Rue la Jonquière, Trois-Rivières 2026-02-16 · 250 m · Vendu 475 000 $ (2 863 $/m²) 165,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 518 721 $ Poids 63 % |
| 11 | 2820, 2820A et 2822, rue La Jonquière, Trois-Rivières 2026-01-16 · 270 m · Vendu 562 000 $ (2 517 $/m²) 223,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 622 444 $ Poids 61 % |
| 12 | 2610-2612, rue Marguerite-D'Youville, Trois-Rivières 2025-12-15 · 151 m · Vendu 499 000 $ (2 229 $/m²) 223,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 550 766 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.