2525 Rue GIRARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
776 700 $
Autre · 1 393 $/m² · 557,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 270,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 451 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763336961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 100 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
37067763336961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
393 875 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 941 m · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 774 261 $ Poids 58 % |
| 2 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 963 m · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 769 030 $ Poids 57 % |
| 3 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 991 m · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −34 745 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 731 980 $ Poids 46 % |
| 4 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 035 772 $ Poids 39 % |
| 5 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 798 m · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −50 424 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 057 783 $ Poids 34 % |
| 6 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 849 399 $ Poids 33 % |
| 7 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 818 m · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie −67 536 $ · Ajust. âge +56 655 $ | 1 483 577 $ Poids 32 % |
| 8 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 829 m · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie −59 597 $ · Ajust. âge +49 995 $ | 1 309 177 $ Poids 32 % |
| 9 | 1022-1028, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (695 $/m²) 539,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 576 $ Poids 25 % |
| 10 | 5800, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (1 461 $/m²) 479,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +57 189 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 766 807 $ Poids 18 % |
| 11 | 1150, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 440 000 $ (2 360 $/m²) 610,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie −62 183 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 724 513 $ Poids 11 % |
| 12 | 4247, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 545 986 $ (1 163 $/m²) 469,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 592 $ · Ajust. superficie +51 237 $ · Ajust. âge −54 599 $ | 593 217 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.