2495 Rue LA JONQUIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 224,1 m² · constr. 1962 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 263 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763348650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
37067763348650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 670 103 $ Poids 35 % |
| 2 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 520 m · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +76 136 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 868 752 $ Poids 31 % |
| 3 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 692 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 483 175 $ Poids 29 % |
| 4 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 600 207 $ Poids 27 % |
| 5 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge +19 878 $ | 335 343 $ Poids 11 % |
| 6 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −38 840 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 651 613 $ Poids 10 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 523 $ Poids 9 % |
| 8 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −40 421 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 770 472 $ Poids 8 % |
| 9 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 032 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 459 180 $ Poids 8 % |
| 10 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 388 631 $ Poids 5 % |
| 11 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −41 054 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 510 936 $ Poids 5 % |
| 12 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 214 332 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.