2207-2217 Rue LOUIS-ALLYSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
989 400 $
Autre · 986 $/m² · 1 003,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 003,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 116,1 m²
Frontage
41 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
976 100 $
Rôle antérieur 422 300 $ +131.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763353369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
358 400 $
Valeur bâtiment
617 700 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
37067763353369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550 à 4560, rue Denault, Trois-Rivières 2026-02-02 · 836 m · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie +174 564 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 328 467 $ Poids 29 % |
| 2 | 4570-4580, rue Denault, Trois-Rivières 2025-11-03 · 875 m · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +174 564 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 340 812 $ Poids 26 % |
| 3 | 3375, rue Louis-Pasteur, Trois-Rivières 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 627 811 $ (568 $/m²) 1 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 123 $ · Ajust. superficie −29 202 $ · Ajust. âge +37 669 $ | 669 400 $ Poids 7 % |
| 4 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 991 475 $ Poids 5 % |
| 5 | 380, rue Tanguay, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 1 272 500 $ (1 789 $/m²) 711,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie +261 354 $ · Ajust. âge −38 175 $ | 1 613 451 $ Poids 4 % |
| 6 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 394 907 $ Poids 4 % |
| 7 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie +314 750 $ · Ajust. âge +125 900 $ | 1 935 108 $ Poids 3 % |
| 8 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie +277 750 $ · Ajust. âge +111 100 $ | 1 707 629 $ Poids 3 % |
| 9 | 6965, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (601 $/m²) 665,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 537 496 $ Poids 3 % |
| 10 | 1150, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 440 000 $ (2 360 $/m²) 610,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie +360 000 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 211 496 $ Poids 1 % |
| 11 | 495, rue Tanguay, Trois-Rivières 2024-03-20 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 867 208 $ Poids 0 % |
| 12 | 475, Rue Tanguay, Trois-Rivières 2024-03-20 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 867 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.