2020-2022 Rue MARGUERITE-D'YOUVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 212,6 m² · constr. 1949 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 253 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763356922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
37067763356922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 708 m · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +55 038 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 804 104 $ Poids 35 % |
| 2 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 737 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +68 933 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 647 418 $ Poids 27 % |
| 3 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −23 380 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 612 918 $ Poids 23 % |
| 4 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 896 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 447 681 $ Poids 23 % |
| 5 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 547 525 $ Poids 18 % |
| 6 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 308 $ Poids 13 % |
| 7 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 236 $ Poids 13 % |
| 8 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 309 987 $ Poids 10 % |
| 9 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 364 087 $ Poids 9 % |
| 10 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +40 262 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 488 695 $ Poids 8 % |
| 11 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 496 $ Poids 8 % |
| 12 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +44 611 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 513 299 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.