2460-2462 Rue LA JONQUIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 165,9 m² · constr. 1962 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 199 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763358143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
37067763358143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 596 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 771 $ Poids 53 % |
| 2 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 494 m · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −30 638 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 761 977 $ Poids 46 % |
| 3 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 996 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 011 $ Poids 44 % |
| 4 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 122 920 $ Poids 33 % |
| 5 | 2095, rue de Francheville, Trois-Rivières 2024-12-19 · 613 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +60 043 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 822 874 $ Poids 29 % |
| 6 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 393 933 $ Poids 27 % |
| 7 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 381 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 411 045 $ Poids 26 % |
| 8 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 233 143 $ Poids 16 % |
| 9 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 461 471 $ Poids 16 % |
| 10 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 419 887 $ Poids 16 % |
| 11 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +19 878 $ | 294 209 $ Poids 13 % |
| 12 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 795 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.