1872-1874 Rue MARGUERITE-D'YOUVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 222,9 m² · constr. 1963 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 272 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763366170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
37067763366170300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 737 m · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +73 935 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 869 900 $ Poids 28 % |
| 2 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 932 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 484 126 $ Poids 24 % |
| 3 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 671 618 $ Poids 24 % |
| 4 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 601 602 $ Poids 19 % |
| 5 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 459 988 $ Poids 11 % |
| 6 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −40 070 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 650 384 $ Poids 10 % |
| 7 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge +21 203 $ | 335 820 $ Poids 8 % |
| 8 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 389 272 $ Poids 8 % |
| 9 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 894 $ Poids 8 % |
| 10 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −42 259 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 512 391 $ Poids 7 % |
| 11 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −41 918 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 772 175 $ Poids 6 % |
| 12 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 303 653 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.