2120 Rue LA JONQUIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 275,9 m² · constr. 1963 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 285 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763367232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
37067763367232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 381
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 474 m · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 323 790 $ Poids 27 % |
| 2 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +64 192 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 744 940 $ Poids 18 % |
| 3 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 871 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +38 083 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 529 381 $ Poids 17 % |
| 4 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 704 698 $ Poids 16 % |
| 5 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +59 137 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 669 151 $ Poids 14 % |
| 6 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 838 296 $ Poids 10 % |
| 7 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 565 591 $ Poids 10 % |
| 8 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 283 671 $ Poids 5 % |
| 9 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −30 015 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 553 516 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.