2200 Rue GIRARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
578 300 $
Autre · terrain 14 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 800 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
2 731 800 $
Rôle antérieur 1 802 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763374016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
885 000 $
Valeur bâtiment
1 846 800 $
Rôle antérieur
1 802 900 $
ID provincial
37067763374016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-06-30 · 259 m · Vendu 591 000 $ (2 647 $/m²) 223,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 452 $ Poids 67 % |
| 2 | 1735-1737, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 255 m · Vendu 541 151 $ (2 423 $/m²) 223,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 975 $ Poids 67 % |
| 3 | 2354-2358, rue Marguerite-D'Youville, Trois-Rivières 2026-05-27 · 335 m · Vendu 515 000 $ (2 316 $/m²) 222,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 65 % |
| 4 | 2325 et 2327, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-23 · 407 m · Vendu 535 000 $ (2 577 $/m²) 207,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 1550-1552, rue de Ramezay, Trois-Rivières 2026-07-07 · 412 m · Vendu 325 600 $ (1 561 $/m²) 208,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 600 $ Poids 64 % |
| 6 | 2393-2395, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-16 · 432 m · Vendu 625 000 $ (3 144 $/m²) 198,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 2324-2328, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-23 · 443 m · Vendu 700 000 $ (3 138 $/m²) 223,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 1524-1526, rue de Ramezay, Trois-Rivières 2026-05-14 · 417 m · Vendu 380 000 $ (1 800 $/m²) 211,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 63 % |
| 9 | 2356-2360, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-06-09 · 454 m · Vendu 699 000 $ (2 701 $/m²) 258,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 63 % |
| 10 | 2053-2055, rue Pelletier, Trois-Rivières 2026-05-04 · 465 m · Vendu 500 000 $ (2 491 $/m²) 200,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 62 % |
| 11 | 2018-2020, rue Pelletier, Trois-Rivières 2026-06-16 · 504 m · Vendu 480 000 $ (2 433 $/m²) 197,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 62 % |
| 12 | 2520 et 3450, rue Marguerite-D'Youville et rue Fernand-Goneau, Trois-Rivières 2026-03-12 · 432 m · Vendu 700 000 $ (3 124 $/m²) 224,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.