2052-2054 Rue PERE-DANIEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 231,9 m² · constr. 1958 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 267 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763377096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
37067763377096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 668 194 $ Poids 26 % |
| 2 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 928 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 481 935 $ Poids 25 % |
| 3 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 598 448 $ Poids 20 % |
| 4 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 654 237 $ Poids 14 % |
| 5 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 611 $ Poids 11 % |
| 6 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −30 690 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 767 403 $ Poids 10 % |
| 7 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge +14 577 $ | 335 555 $ Poids 9 % |
| 8 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +49 082 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 459 431 $ Poids 7 % |
| 9 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −33 225 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 508 125 $ Poids 7 % |
| 10 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +38 931 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 388 830 $ Poids 5 % |
| 11 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +56 941 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 857 231 $ Poids 4 % |
| 12 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 219 574 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.