2155-2159 Rue DE RAMEZAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 241,4 m² · constr. 1954 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 277 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763378648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
37067763378648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 564 202 $ Poids 28 % |
| 2 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 668 637 $ Poids 26 % |
| 3 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 938 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 147 $ Poids 24 % |
| 4 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 598 856 $ Poids 20 % |
| 5 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 921 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 653 233 $ Poids 18 % |
| 6 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 766 455 $ Poids 14 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 265 590 $ Poids 12 % |
| 8 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +72 485 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 859 876 $ Poids 4 % |
| 9 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +4 802 $ | 220 208 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.