1225 Rue PERE-DANIEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
501 600 $
Autre · 845 $/m² · 593,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
593,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 197 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763393807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
37067763393807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 859 m · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 706 255 $ Poids 60 % |
| 2 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 851 m · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 757 659 $ Poids 59 % |
| 3 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 854 m · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 752 539 $ Poids 59 % |
| 4 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 000 578 $ Poids 23 % |
| 5 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie −30 845 $ · Ajust. âge −56 655 $ | 1 406 958 $ Poids 21 % |
| 6 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge −49 995 $ | 1 241 565 $ Poids 21 % |
| 7 | 1022-1028, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (695 $/m²) 539,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 447 481 $ Poids 15 % |
| 8 | 510-520, rue Laurier, Trois-Rivières 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (1 138 $/m²) 491,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +58 061 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 785 384 $ Poids 12 % |
| 9 | 6965, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (601 $/m²) 665,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 086 $ Poids 10 % |
| 10 | 5800, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (1 461 $/m²) 479,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +83 775 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 775 893 $ Poids 10 % |
| 11 | 1150, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 440 000 $ (2 360 $/m²) 610,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 637 863 $ Poids 8 % |
| 12 | 380, rue Tanguay, Trois-Rivières 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 1 272 500 $ (1 789 $/m²) 711,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie −104 864 $ · Ajust. âge −127 250 $ | 1 158 158 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.