1701-1703 Rue DE RAMEZAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 173,9 m² · constr. 1954 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 173 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763397390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
37067763397390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 607 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 583 901 $ Poids 53 % |
| 2 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 644 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 640 $ Poids 47 % |
| 3 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 772 m · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 749 854 $ Poids 45 % |
| 4 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 121 310 $ Poids 26 % |
| 5 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 402 920 $ Poids 24 % |
| 6 | 2095, rue de Francheville, Trois-Rivières 2024-12-19 · 669 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +79 333 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 821 764 $ Poids 22 % |
| 7 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +41 539 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 526 395 $ Poids 22 % |
| 8 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 633 $ Poids 17 % |
| 9 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 454 300 $ Poids 16 % |
| 10 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 617 $ Poids 15 % |
| 11 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +9 276 $ | 289 261 $ Poids 15 % |
| 12 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 850 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.