1808-1810 Rue DE RAMEZAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 245,3 m² · constr. 1949 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 270 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763398120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
37067763398120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 567 941 $ Poids 36 % |
| 2 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 475 602 $ Poids 20 % |
| 3 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 828 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 643 804 $ Poids 20 % |
| 4 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 658 157 $ Poids 20 % |
| 5 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 589 201 $ Poids 15 % |
| 6 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 468 791 $ Poids 14 % |
| 7 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 755 320 $ Poids 13 % |
| 8 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 267 634 $ Poids 13 % |
| 9 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 502 956 $ Poids 8 % |
| 10 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +78 866 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 850 132 $ Poids 3 % |
| 11 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge +800 $ | 217 782 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.