1835-1837 Avenue COOPERANTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 204,4 m² · constr. 1949 · terrain 445,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 218 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763399670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
37067763399670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 641 m · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +39 995 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 789 060 $ Poids 42 % |
| 2 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 414 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +55 475 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 633 959 $ Poids 38 % |
| 3 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 304 192 $ Poids 20 % |
| 4 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 435 900 $ Poids 19 % |
| 5 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 479 235 $ Poids 18 % |
| 6 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 440 679 $ Poids 16 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 199 $ Poids 14 % |
| 8 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 316 $ Poids 12 % |
| 9 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +13 293 $ | 285 981 $ Poids 11 % |
| 10 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 440 $ Poids 8 % |
| 11 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 783 210 $ Poids 7 % |
| 12 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +800 $ | 201 268 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.