3220 Rue MARGUERITE-D'YOUVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
848 400 $
Unifamiliale · 1 459 $/m² · 581,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 291,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
581,4 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,3 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 700 $
Rôle antérieur 420 300 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763401559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
575 300 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
37067763401559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +127 998 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 746 143 $ Poids 6 % |
| 2 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 501 m · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 433 662 $ Poids 1 % |
| 3 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +122 000 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 749 451 $ Poids 0 % |
| 4 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 922 m · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 909 349 $ Poids 0 % |
| 5 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 922 m · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 820 614 $ Poids 0 % |
| 6 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 196 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 611 773 $ Poids 0 % |
| 7 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 983 693 $ Poids 0 % |
| 8 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 767 625 $ Poids 0 % |
| 9 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 450 m · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 993 616 $ Poids 0 % |
| 10 | 5640, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 968 $/m²) 241,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 729 486 $ Poids 0 % |
| 11 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 830 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 780 085 $ Poids 0 % |
| 12 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +119 250 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 638 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.