1645 Rue PERE-MARQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 87,9 m² · constr. 1955 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 166 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763414063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
37067763414063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 167 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 406 793 $ Poids 91 % |
| 2 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 498 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 386 421 $ Poids 76 % |
| 3 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 85 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 455 594 $ Poids 69 % |
| 4 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 587 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 316 424 $ Poids 59 % |
| 5 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 237 304 $ Poids 58 % |
| 6 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 442 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 294 208 $ Poids 58 % |
| 7 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 810 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 521 $ Poids 45 % |
| 8 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 809 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 385 837 $ Poids 45 % |
| 9 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2024-11-11 · 85 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 490 869 $ Poids 44 % |
| 10 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 665 $ Poids 39 % |
| 11 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 413 753 $ Poids 38 % |
| 12 | 2851, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2024-10-02 · 596 m · Vendu 310 000 $ (3 503 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 363 740 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.