3245 Rue BOURJOLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 140,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 239 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763415949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
37067763415949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 736 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 371 784 $ Poids 76 % |
| 2 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 532 $ Poids 49 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 365 622 $ Poids 49 % |
| 4 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 746 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 112 223 $ Poids 44 % |
| 5 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 960 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 395 339 $ Poids 43 % |
| 6 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 616 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +50 231 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 497 565 $ Poids 43 % |
| 7 | 2095, rue de Francheville, Trois-Rivières 2024-12-19 · 674 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 748 508 $ Poids 40 % |
| 8 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 129 $ Poids 40 % |
| 9 | 2605, rue de Francheville, Trois-Rivières 2025-02-19 · 463 m · Vendu 376 500 $ (3 081 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 413 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 479 177 $ Poids 39 % |
| 10 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 588 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +52 136 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 543 221 $ Poids 38 % |
| 11 | 1785, Rue du sablé, Trois-Rivières 2025-08-01 · 881 m · Vendu 450 000 $ (3 916 $/m²) 114,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +50 522 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 521 931 $ Poids 31 % |
| 12 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 496 551 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.