1450 Rue PERE-MARQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
836 800 $
Autre · 1 407 $/m² · 594,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
594,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833,2 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 339 800 $
Rôle antérieur 872 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763417770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 500 $
Valeur bâtiment
957 300 $
Rôle antérieur
872 600 $
ID provincial
37067763417770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022-1028, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2025-09-25 · 675 m · Vendu 375 000 $ (695 $/m²) 539,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 475 $ Poids 57 % |
| 2 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 828 422 $ Poids 49 % |
| 3 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 782 791 $ Poids 47 % |
| 4 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 822 825 $ Poids 47 % |
| 5 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 706 m · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 123 304 $ Poids 44 % |
| 6 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 756 m · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie −30 139 $ · Ajust. âge +107 015 $ | 1 571 334 $ Poids 40 % |
| 7 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 781 m · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge +94 435 $ | 1 386 618 $ Poids 40 % |
| 8 | 1150, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2024-06-25 · 422 m · Vendu 1 440 000 $ (2 360 $/m²) 610,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge +136 800 $ | 1 825 889 $ Poids 28 % |
| 9 | 4195-4197, Savard, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (1 510 $/m²) 616 m² · constr. 1968 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 122 114 $ Poids 26 % |
| 10 | 3550, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (2 492 $/m²) 481,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +140 781 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 678 953 $ Poids 16 % |
| 11 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 112 111 $ Poids 16 % |
| 12 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 906 836 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.