3095 Rue BOURJOLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 129 m² · constr. 1958 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 227 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763425954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
37067763425954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 730 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 356 806 $ Poids 73 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 653 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 475 718 $ Poids 61 % |
| 3 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 564 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 395 $ Poids 56 % |
| 4 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 617 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 519 760 $ Poids 53 % |
| 5 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 800 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 444 995 $ Poids 52 % |
| 6 | 2605, rue de Francheville, Trois-Rivières 2025-02-19 · 353 m · Vendu 376 500 $ (3 081 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 413 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 461 154 $ Poids 51 % |
| 7 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 378 645 $ Poids 49 % |
| 8 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 429 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +34 901 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 553 $ Poids 43 % |
| 9 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 352 478 $ Poids 42 % |
| 10 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 344 171 $ Poids 41 % |
| 11 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 461 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 585 $ Poids 41 % |
| 12 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 224 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.