3254 Rue BOURJOLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 110,5 m² · constr. 1953 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 165 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763426074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
37067763426074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 481 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 374 872 $ Poids 88 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 564 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 430 547 $ Poids 79 % |
| 3 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 686 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 403 942 $ Poids 75 % |
| 4 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 416 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 602 $ Poids 71 % |
| 5 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 536 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 471 163 $ Poids 66 % |
| 6 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 972 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 310 494 $ Poids 62 % |
| 7 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 594 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 266 $ Poids 61 % |
| 8 | 1785, Rue du sablé, Trois-Rivières 2025-08-01 · 882 m · Vendu 450 000 $ (3 916 $/m²) 114,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 451 543 $ Poids 51 % |
| 9 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 407 335 $ Poids 48 % |
| 10 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 961 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 343 524 $ Poids 47 % |
| 11 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 498 035 $ Poids 47 % |
| 12 | 2725, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-12-19 · 394 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 365 953 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.