3144 Rue BOURJOLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 170,1 m² · constr. 1953 · terrain 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 248 400 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763426860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
37067763426860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 680 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 119 483 $ Poids 57 % |
| 2 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 342 m · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 739 533 $ Poids 53 % |
| 3 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 664 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 577 664 $ Poids 52 % |
| 4 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 679 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 758 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 400 671 $ Poids 43 % |
| 5 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +29 097 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 398 651 $ Poids 37 % |
| 6 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 447 866 $ Poids 37 % |
| 7 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +7 951 $ | 285 250 $ Poids 33 % |
| 8 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 456 704 $ Poids 33 % |
| 9 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +28 898 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 317 171 $ Poids 30 % |
| 10 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 636 472 $ Poids 28 % |
| 11 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 491 $ Poids 28 % |
| 12 | 2095, rue de Francheville, Trois-Rivières 2024-12-19 · 593 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +70 170 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 812 601 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.