1400 Rue PERE-MARQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
785 900 $
Autre · 1 426 $/m² · 551,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
551,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,3 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
6332
Usage
Service de photocopie et de reprographie
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 501 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763428743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
37067763428743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022-1028, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2025-09-25 · 513 m · Vendu 375 000 $ (695 $/m²) 539,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 442 045 $ Poids 71 % |
| 2 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 729 457 $ Poids 52 % |
| 3 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 724 528 $ Poids 51 % |
| 4 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −38 390 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 681 210 $ Poids 39 % |
| 5 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 868 m · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −55 090 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 992 017 $ Poids 31 % |
| 6 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 918 m · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie −73 786 $ · Ajust. âge −25 180 $ | 1 395 492 $ Poids 28 % |
| 7 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 943 m · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie −65 112 $ · Ajust. âge −22 220 $ | 1 231 447 $ Poids 28 % |
| 8 | 3550, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-01-15 · 999 m · Vendu 1 200 000 $ (2 492 $/m²) 481,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +86 836 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 499 008 $ Poids 26 % |
| 9 | 1150, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2024-06-25 · 260 m · Vendu 1 440 000 $ (2 360 $/m²) 610,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie −69 499 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 623 597 $ Poids 25 % |
| 10 | 4195-4197, Savard, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (1 510 $/m²) 616 m² · constr. 1968 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie −48 840 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 991 778 $ Poids 20 % |
| 11 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 961 783 $ Poids 12 % |
| 12 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 793 732 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.